EnBW Erschließungsträgerschaften
Hochwertig erschlossenes Bauland, das den gestiegenen Ansprüchen an Wohnqualität und Infrastruktur gerecht wird, genießt weiterhin eine wachsende Nachfrage. Als verlässlicher Erschließungspartner steht die EnBW den Kommunen zur Seite, wenn es darum geht, Spielräume bei der städtebaulichen Entwicklung unter Beachtung eines ressourcenschonenden Umgangs mit der Natur zu eröffnen.
Die Ausweisung von Wohn- und Gewerbeflächen steigert die Attraktivität einer Gemeinde für gewerbliche und private Investoren nachhaltig. Die EnBW bietet als kompetenter Partner individuelle Lösungen für ihre Anforderungen und unterstützt sie von der Planung bis hin zum baureifen Grundstück. Das umfasst bei Wohn-, Misch, Gewerbe- oder Industriegebieten alle Aufgaben von der Projektierung über die Durchführung der Erschließungsmaßnahmen bis hin zur Finanzierung. Darüber hinaus verwirklichen wir für sie integrierte, innovative und maßgeschneiderte Energieversorgungskonzepte.
Die Modelle
Die EnBW bietet Ihnen verschiedene Erschließungsträgermodelle, die individuell auf Ihren Bedarf zugeschnitten sind:
Die klassische Erschließungsträgerschaft
Die Gemeinde überträgt die Erschließung gemäß §§11 und 124 BauGB (Baugesetzbuch) per Vertrag auf einen Dritten. Damit erschließt die EnBW auf eigenen Namen und auf eigene Rechnung. Die Refinanzierung erfolgt durch die Grundstückseigentümer.
Die Erschließungsträgerschaft zum Festpreis
Hierbei trägt die EnBW das Risiko einer Kostenüberschreitung. Zusätzlicher Vorteil für die Kommune: Preissicherheit ermöglicht eine frühzeitige Vermarktung der Grundstücke.
Die Erschließungsträgerschaft mit Grunderwerb
Als Grundstückseigentümerin erschließt die EnBW das Bauland auf eigene Kosten und vermarktet die Grundstücke. Daraus ergibt sich eine schnelle Realisierung der Erschließung ohne Vermarktungsrisiko für die Kommune.
Unser Leistungsspektrum
Aus den unterschiedlichen Leistungen können Sie nach Ihren speziellen Bedürfnissen eine Gesamtlösung oder Einzelkomponenten auswählen. Dazu gehören:
- Standortanalyse/Machbarkeitsstudie
- Projektsteuerung und Koordination
- Finanzierung
- Bauleitplanung (Bebauungsplan als rechtliche Grundlage der Erschließung)
- Bodenordnung
- Entwicklung umfassender Ver- und Entsorgungskonzepte
- Ökologische Energiekonzepte
- Errichtung der Infrastruktur (Straße, Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Wärme und Telekommunikation)
- Vermarktung der Grundstücke
- Mehrspartenhausanschluss für den Grundstückseigentümer
- Finanzielle Entlastung des Haushalts
- Die Kommune behält die Planungshoheit
- Entlastung der kommunalen Fachämter
- Ein Ansprechpartner für alle Dienstleistungen
- Alle anfallenden Kosten sind voll umlegbar
- Wirtschaftlichkeit durch wirkungsvolles Kostenmanagement
- Finanzierung durch Erschließungsträger
- Reduzierung der Baukosten durch Loslösung von der VOB/Teil A
- Koordinierte Ausführung sämtlicher Teilleistungen zur effizienten Bewältigung komplexer Aufgaben
- Umweltbewusste Konzeption
- Betreuung der Infrastruktur (Betriebsführungsmodelle)
- Langjährige Erfahrung in Planung und Bau von Versorgungsanlagen
- Höchste Qualitätsstandards durch umfangreiche Kompetenz
- Regionale Nähe durch eine Vielzahl von Regional- und Bezirkszentren
Unsere Referenzen
- Stadt Hechingen, "Killberg"
- Gemeinde Neulingen, "Am Rain" und "Am Wolfsbaum"
- Stadt Ettenheim, "Osterbach-Ost" und "Weiher"
- Gemeinde Ispringen, "Schröder"
- Stadt Ehingen, "Rosengarten"
- Gemeinde Nußloch, "Beim Seidenweg"
- Stadt Gernsbach, "Pflasteräcker"
- Gemeinde Griesingen, "Steigäcker IV"g
- Gemeinde Öpfingen, "Lauh II"
- Gemeinde Obrigheim, "Röte"
- Gemeinde Angelbachtal, "Spielberg"
- Gemeinde Malsch, "Alte Berg"
- Stadt Oberndorf, "Uferstraße"
- Stadt Gerlingen, "Bleitschenäcker"
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