Erschließungsarbeiten im Baugebiet Pflasteräcker fertig gestellt

Gernsbach. Nach nur rund fünfmonatiger Bauzeit hat die EnBW Regional AG die umfangreichen Erschließungsarbeiten im Baugebiet Pflasteräcker in der Kernstadt von Gernsbach erfolgreich beendet. Im Beisein von Vertretern der Stadt Gernsbach übergab Karl-Heinz Wölfle, Leiter des Regionalzentrums Nordbadens die neu errichteten öffentlichen Anlagen an Bürgermeister Dieter Knittel. Die EnBW, die später das Gebiet mit Strom versorgt, hat das komplette Ver- und Entsorgungskonzept entwickelt und die Erschließung mit Wasser, Abwasser, Straße, Wärme, Strom, Telekommunikation realisiert. Mit der Firma Wolf und Müller als Generalunternehmer für die komplette Bauausführung wurden rund 3.000 Kubikmeter Erde seit dem symbolischen Spatenstich im letzten Jahr bewegt. Darüber hinaus waren 520 Meter Wasserleitungen und Kanalisation, 1.400 Meter Stromkabel und 2.200 Meter Telekommunikations- und Breitbandkabel zu verlegen. Abschließend wurden 1.770 Quadratmeter Straßen- und Gehwegflächen hergestellt. Entstanden sind 33 komplett erschlossene Bauplätze für Einzel-, Doppel- und Reihen-hausbebauung in der Größe von 340 bis 600 Quadratmetern.

Zufrieden mit dem Ergebnis zeigte sich Dieter Knittel und lobte die gute Zusammenarbeit der Beteiligten und die effiziente Projektsteuerung durch die EnBW. "Der Kommune stand während der gesamten Erschließungsphase ein Projektverantwortlicher als Ansprechpartner für alle Dienstleistungen zur Verfügung. Durch regelmäßige und enge Abstimmung zwischen den Be-teiligten konnte auf alle Änderungen flexibel reagiert werden." Schließlich sei die Kommune an einer zügigen Bebauung der 13.000 Quadratmeter großen Fläche interessiert.

Dass die EnBW im Rahmen ihrer Energie- und Infrastruktur-Services mit individuellen Erschließungskonzepten ein guter Partner für die Kommunen ist, unterstrich auch Karl-Heinz Wölfle, Leiter des Regionalzentrums Nordbadens. Er verwies auf die langjährige Erfahrung in Planung und Bau von Versorgungsanlagen, dem Kerngeschäft des Energieversorgers. "Unsere Stärke liegt im Komplettservice aus einer Hand und unserem Know-how auf dem Gebiet netznaher Dienstleistungen", sagte Wölfle und versprach: "Durch die regionale Verankerung und flächendeckende Präsenz der EnBW in ihrem Stammgebiet Baden-Württemberg ist auch nach Projektabschluss eine partnerschaftliche und nachhaltige Zusammenarbeit vor Ort gewährleistet". Die EnBW Regional AG hatte das Grundstück im April 2003 von der GEM Grundstücksentwicklungsgesellschaft in Mittelbaden GmbH & Co. KG erworben und mit der Stadt Gernsbach einen Erschließungs- und Städtebaulichen Vertrag unterzeichnet. Die EnBW verpflichtete sich, den vorliegenden Bebauungsplan zu realisieren und die Erschließung auf eigenen Namen und Rechnung herzustellen.
Um die Vermarktung der Grundstücke kümmert sich im Auftrag der EnBW die Actionade Immobilien, eine Tochter der Volksbank Baden-Baden Rastatt eG. Bis heute sind bereits elf Grundstücke an Bauherren verkauft, die mit dem Bau der ersten Häuser jetzt unmittelbar beginnen. Umgeben von Wiesen und Wald wird durch entsprechende Planung der Grundstücke der Charakter von "Wohnen im Park" betont. Das Gebiet ist zu zwei Dritteln als Wohn- und zu einem Drittel als eingeschränktes Gewerbegebiet für Handel, Geschäfts- und Bürogebäude ausgewiesen. Über die nahezu kreuzungsfrei bis Gaggenau vierspurig ausgebaute Bundesstraße B 462 besteht eine Anbindung an die Autobahn A 5 und damit auch an die Zentren Karlsruhe (38 Kilometer) und Rastatt (18 Kilometer). Einen Stadtbahnanschluss in Richtung Karlsruhe und Rastatt gibt es bereits, Baiersbronn und Freudenstadt werden dieses Jahr noch an das Netz angebunden. Damit ist das Schwarzwaldstädtchen Gernsbach und das gesamte Murgtal als Naherholungsgebiet für den Großraum Karlsruhe verkehrstechnisch gut erschlossen.