Ostfildern: Nachhaltiges Gewerbequartier
Ein Konzept für nachhaltige Infrastruktur und Mobilität
Für das neue Gewerbequartier in Ostfildern hat EnBW Nachhaltige Quartiere ein innovatives und nachhaltiges Konzept entwickelt. Der 15 Hektar große Gewerbepark Scharnhausen West wird rund 5.000 Tonnen weniger CO₂ pro Jahr ausstoßen als vergleichbare konventionelle Gewerbegebiete und damit klimafreundlich sein. Der Autarkiegrad des Quartiers wird mindestens 65 % betragen.
EnBW Nachhaltige Quartiere hat von Beginn an die Infrastruktur und die Mobilität als zentrale Säulen des nachhaltigen Gewerbequartiers in den Fokus genommen. Denn nur wenn beides berücksichtigt wird, kann ein Gewerbequartier wirklich klimaneutral sein. Photovoltaikanlagen auf allen Dächern und Fassaden, das größte Erdwärmesondenfeld in Deutschland und ein moderner Mobilitätshub mit fast 800 Stellplätzen sind nur einige der Quartiershighlights.
Das hat die Stadt Ostfildern überzeugt: Im Mai 2022 unterzeichneten der erste Bürgermeister von Ostfildern und die EnBW den Kooperationsvertrag. Der Baubeginn ist für Ende 2022 geplant. Die Hochbauarbeiten starten 2024 und die Inbetriebnahme des kalten Nahwärmenetzes ist für 2025 anvisiert.
Der Gewerbepark Scharnhausen West auf einen Blick
Ganzheitlich gedacht
Der erste klimaneutrale Gewerbepark Deutschlands, der die Energieversorgung und Mobilität von Anfang an gleichrangig berücksichtigt
Innovativ und nachhaltig
5.000 Tonnen weniger CO₂ pro Jahr, 370 Erdwärmesonden, dezentrale Sole-Wasser-Wärmepumpen in jedem Gebäude
E-mobil
Ein vollständig mit erneuerbarer Energie betriebener Mobilitätshub mit fast 800 Stellplätzen und 200 Ladepunkten
Die Leistungen von EnBW Nachhaltige Quartiere
Das Energiekonzept
Das Energiekonzept für den Gewerbepark Scharnhausen West in Ostfildern setzt auf mehrere nachhaltige Lösungen. Eine davon sind die 370 Erdwärmesonden, die bis zu einer Tiefe von 130 Metern unter den zentralen Gebäuden platziert werden. Sie liefern im Winter Wärme und kühlen die Gebäuderäume im Sommer. Zur thermischen Energieversorgung in Ostfildern gehören außerdem ein kaltes Nahwärmenetz, dezentrale Sole-Wasser-Wärmepumpen in allen Gebäuden und eine dezentrale elektrische Warmwasserbereitung. Für die elektrische Versorgung hat EnBW Nachhaltige Quartiere einen zentralen Batteriespeicher beim Mobilitätshub sowie PV-Anlagen auf allen Dächern und Fassaden eingeplant.
Mobilität der Zukunft
Rund 800 öffentliche Stellplätze wird der zentrale Mobilitätshub bieten. Weil 50 % der Quartiersfahrzeuge rein elektrisch fahren werden, verfügt die zentrale Garage außerdem über 200 Lade- und zwei Schnellladepunkte. Hier wird ausschließlich Strom aus erneuerbarer Energie geladen. Stellplätze, Fahrzeuge und Ladestationen sind in dem modernen Quartier über eine digitale Mobilitätsplattform buchbar. So lässt sich der Parkraum intelligent steuern. Das spart Platz, verringert den Verkehr und senkt die Kosten für die Fahrzeugunterhaltung. Aber es schränkt nicht die Mobilität ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Fahrradstellplätze sowie vielfältige Sharing- und Mietlösungen.
Ein Konzept, das überzeugt
Das Konzept von EnBW Nachhaltige Quartiere konzentriert sich nicht allein auf die Versorgung mit erneuerbarer Energie. Es berücksichtigt gleichrangig auch die Mobilität und findet nachhaltige Lösungen für eine zentrale Frage des künftigen Arbeitens: Wie können Menschen gleichzeitig mobil und klimafreundlich leben und arbeiten? Auf Grundlage des Konzepts von EnBW Nachhaltige Quartiere entsteht in Ostfildern ein klimafreundlicher Gewerbepark – ohne Schornsteine, einer minimalen Anzahl privater Parkplätze und ohne Einschränkung beim Unterwegssein. Stattdessen reduziert es den Verkehr und nutzt die wertvolle Fläche optimal. Das überzeugt: der Stadtrat hat sich einstimmig für die EnBW Lösung ausgesprochen.
