Sie ziehen um? Nehmen Sie uns doch einfach mit!

Der Schritt raus aus dem Elternhaus ist neben der neu gewonnenen Freiheit auch mit viel Aufwand und neuen Verpflichtungen verbunden. Erfahren Sie hier, worauf Sie beim ersten Umzug besonders achten müssen.

Der Mietvertrag

Sie haben ein WG-Zimmer oder eine passende Wohnung gefunden? Herzlichen Glückwunsch! Jetzt steht das Unterzeichnen des Mietvertrags an. Neben den Rahmenbedingungen wie den Miet- und Nebenkosten oder der Kaution gibt es Einiges zu beachten. Handelt es sich um einen unbefristeten Mietvertrag? Ist im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht für einen bestimmten Zeitraum vermerkt? Gibt es eine Staffelmietvereinbarung? Viele Vermieter verlangen bei Studenten ohne festes Einkommen außerdem noch eine Bürgschaft der Eltern oder anderer Verwandter, um die Mietzahlungen zu garantieren. Unser Tipp: Informieren Sie sich rechtzeitig und lesen Sie den Mietvertrag genau durch, bevor Sie ihn unterzeichnen.

Bei WGs unterscheidet man zwischen verschiedenen Vertragsmodellen: Entweder es gibt einen Hauptmieter und alle anderen Mitbewohner sind Untermieter, alle Mieter sind Hauptmieter oder jeder mietet sein Zimmer eigenständig. Alle Vertragsarten haben sowohl Vor- als auch Nachteile und werden von WG zu WG individuell abgestimmt.

Mit welchen Kosten müssen Sie rechnen?

Neben der Miete, die von Wohnort zu Wohnort stark variieren kann, kommen beim Umzug noch weitere Kosten auf Sie zu. Vor allem bei den Nebenkosten sollten Sie nachfragen, wie hoch diese sind und welche Leistungen darin enthalten sind.

Zu den Miet-, Neben- und Heizkosten kommen die Stromkosten hinzu. Bei einer Person liegen die Kosten für den Stromverbrauch bei etwa 30 bis 35 Euro im Monat. Unser Tipp: Mit dem EnBW Online Tarif sparen Sie Zeit und Geld, indem Sie Ihre Stromversorgung bequem über das Internet verwalten. Noch mehr sparen können Sie mit unseren einfachen Energiespartipps.

WG-Strom mit den Mitbewohnern abrechnen

Wie beim Mietvertrag wird auch der WG-Strom in Wohngemeinschaften ganz unterschiedlich abgerechnet. Die gängigste und unkomplizierteste Variante ist, dass ein oder mehrere Mitbewohner einen Stromvertrag abschließen und die Kosten auf alle Bewohner gleichmäßig verteilt werden. Zieht der Verantwortliche aus der WG aus, gilt es, sich frühzeitig mit dem Stromversorger in Verbindung zu setzen und einen Nachfolger zu benennen.

Eine andere Variante ist, dass der Stromvertrag über den Vermieter läuft und dieser die Stromkosten mit jedem Mitbewohner über die Nebenkosten abrechnet. Auch eine getrennte Verbrauchserfassung ist möglich, diese ist allerdings sehr aufwendig. Dazu müssen in jedem Zimmer Zwischenzähler angebracht werden und jeder Mitbewohner zahlt anteilig, was er verbraucht hat. Am besten fragen Sie schon bei der Besichtigung nach, wie die Stromkosten unter den Mitbewohnern aufgeteilt werden.

Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden und möchten vor dem Umzug Ihr Eigenheim energetisch sanieren? Vor allem alte Häuser verschlingen jede Menge Energie – und damit auch Geld. Eine Auskunft über den tatsächlichen Energieverbrauch gibt Ihnen ein Energieausweis. Der Gebäudeenergieausweis hilft Ihnen nicht nur, Ihre Nebenkosten besser in den Griff zu bekommen, sondern liefert auch wertvolle Renovierungsvorschläge.

Sonnenenergie im neuen Zuhause nutzen

Photovoltaik-Anlagen werden immer beliebter: Mit unserer innovativen Speicherlösung EnBW solar+ können Sie Ihren Solarstrom selbst erzeugen, speichern und werden gleichzeitig unabhängig von steigenden Stromkosten. Jede Lösung wird von unserem 100%igen Tochterunternehmen SENEC mit seinen 500 Fachpartnern individuell auf Ihre Anforderungen geplant und installiert.

Der Umzug als Start in die Elektromobilität

E-Mobilität ist die Mobilität der Zukunft. Investieren Sie in ein Elektroauto und sichern Sie sich eine Prämie von bis zu 4.000 € vom Staat. Finden Sie mit der EnBW mobility+ App heraus, welches Modell für Sie und Ihr Fahrverhalten am besten geeignet ist. Haben Sie sich für ein E-Auto entschieden, können Sie es mit der EnBW mobility+ Wallbox von EnBW ganz bequem zu Hause auftanken. Sie verwenden einfach Ihren selbst produzierten Solarstrom zum Aufladen Ihres Elektroautos. Damit sind Sie unabhängiger von öffentlichen Ladestationen und genießen finanzielle Vorteile.

Ein Jobwechsel ist immer aufregend, insbesondere wenn Sie aus beruflichen Gründen einen zweiten Wohnsitz beziehen müssen. Um zwei Haushalte führen zu können, benötigt man vor allem eine gute Organisation – sowohl während des Umzugs als auch danach. Da Sie ständig unterwegs sind, bleibt meist keine Zeit für lästigen Papierkram.

Mit dem Kundenportal Meine EnBW nehmen wir Ihnen diese Arbeit ab. Sie können bequem von zu Hause aus oder von unterwegs alle Vertragsdetails auf einen Blick ansehen, Ihre Kundendaten ändern oder Ihre Rechnungen als PDF downloaden. So haben Sie immer all Ihre Verträge bei der EnBW im Blick. Über das Kundenportal können Sie uns auch Ihre aktuellen Zählerstände mitteilen und Ihre Abschlagszahlungen anpassen.

Mit einem Elektroauto umweltfreundlich unterwegs

Pendeln Sie ständig zwischen Ihren zwei Wohnsitzen und haben einen enorm hohen Kraftstoffverbrauch? Sind Sie beim Pendeln auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen? Haben Sie schon mal darüber nachgedacht, sich ein Elektroauto anzuschaffen? Mit Ihrem E-Auto sind Sie emissionsfrei unterwegs, haben einen geringeren Verbrauch und genießen ein fast geräuschloses Fahrvergnügen. Zudem profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen: Die ersten 10 Jahre fahren Sie steuerfrei. Je nach Batterieleistung erhalten Sie zusätzlich weitere Steuervergünstigungen. Mit einem Elektroauto sparen Sie außerdem noch bei einer Voll- oder Teilkasko-Versicherung und erhalten Nachlässe bei der Haftpflichtversicherung.

Sie wollen Ihr Elektroauto bequem zu Hause laden? Kein Problem mit der EnBW mobility+ Wallbox. Die Wallbox kann flexibel in Ihrer Garage, Ihrem Carport oder auf Ihrem Parkplatz installiert werden. Als EnBW solar+ Kunde können Sie die Wallbox mit Ihrem selbst produzierten Solarstrom betreiben.

Sie sind sich nicht sicher, ob sich ein Elektroauto für Sie lohnt? Machen Sie den Elektromobilitäts-Check mit der EnBW mobility+ App. Die App wertet Ihre aktuellen Fahrdaten aus. Sie können aus derzeit verfügbaren E-Autos eins auswählen – die App zeigt Ihnen an, inwiefern sich das Elektroauto für Ihr Fahrprofil eignet und wie viel Sie mit einem Elektroauto sparen würden.

Bei einem Umzug eines Mieters gibt es auch für den Vermieter Einiges zu berücksichtigen, um den Mieterwechsel so stressfrei wie möglich zu gestalten.

Mehr Sicherheit durch ein Wohnungsübergabeprotokoll

Ein Wohnungsübergabeprotokoll schafft Klarheit und bringt Ihnen als Vermieter eine zusätzliche Absicherung. Vereinbaren Sie mit dem neuen Mieter vor dem Einzug einen Termin bei Tageslicht, um den Zustand Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses so gut wie möglich zu dokumentieren. Notieren Sie alle Mängel und machen Sie zusätzlich Fotos. Beim Auszug können Sie das Wohnungsübergabeprotokoll dazu nutzen, um alle Mängel, die vom Mieter verursacht wurden, festzustellen und geltend zu machen.

Die Stromversorgung rechtzeitig regeln

Ein Übergabeprotokoll für Strom umfasst alle Daten, die der Stromlieferant vom Mieter benötigt. Ein solches Protokoll gewährleistet, dass der Stromversorger die Kontaktdaten des neuen Mieters bekommt und so die Endabrechnung korrekt ausführen kann. Für den Stromversorger ist es wichtig, dass alle relevanten Zähler abgelesen und die Zählerstände notiert werden. Falls Sie keinen direkten Nachmieter für Ihre Wohnung haben, kündigen Sie bei Ihrem Stromversorger einen Leerstand an. Ein solches Übergabeprotokoll ist notwendig, wenn im Mietvertrag festgehalten ist, dass die Stromversorgung verbrauchsabhängig abgerechnet wird.

Nachmietervereinbarung – was gilt es als Vermieter zu beachten?

Generell hat der Nachmieter keine Gegenstände, Verpflichtungen oder Schönheitsreparaturen vom Vormieter zu übernehmen. Bei einer Übernahme sollten die Inhalte in einer Nachmietervereinbarung geregelt werden. Eine solche Vereinbarung bedarf in der Regel keiner Zustimmung von Ihnen als Vermieter. Betreffen die Vereinbarungen allerdings Ansprüche, die Sie mit dem Vormieter festgelegt haben, wie zum Beispiel Schönheitsreparaturen, müssen Sie eine solche Vereinbarung genehmigen.